Aspectos de interés / Preguntas frecuentes

Dónde podemos construir nuestra casa (terreno rústico o urbano)

Las construcciones en madera está sometidas al cumplimiento estricto de toda la normativa urbanística.

Con el sistema constructivo MADERLANDIA podemos construir nuestra casa donde usted quiera, en cualquier lugar. Solares, montañas, promociones de viviendas, varios pisos, solo primeros y posteriores pisos…

En MADERLANDIA nos encargamos de acondicionar cualquier terreno para la instalación y construcción de su casa. Hacemos los cimientos, con bodega y garajes si procede conectamos los suministros (luz, gas, agua, etc.) y desagües y preparamos todo para tan solo colocar nuestra casa. (El acondicionamiento del terreno puede ir a cargo del cliente si así lo desea.)

Lo que si es recomendable es que cumpla unos requisitos mínimos:

En primer lugar debemos prestar atención a los servicios y suministros: Luz, agua, teléfono, gas, etc. Es importante tenerlos cerca de nuestra casa. En el caso de que no los tengamos en MADERLANDIA buscaremos soluciones alternativas. (Paneles solares, pozos de agua, etc.)

Otro aspecto muy importante es el terreno sobre el que queremos construir nuestra casa y su calificación como urbano o como rústico.

En el caso de que nuestro terreno sea urbano o urbanizable, estaremos sometidos a las leyes urbanísticas de la localidad donde ubiquemos la casa y a la normativa nacional. En resumen: necesitaremos proyecto, licencia de obras, someternos al retranqueo establecido, etc. (En MADERLANDIA podemos encargarnos de todos estos trámites para su comodidad).

Por el contrario si nuestro terreno es rústico , el tratamiento legal será mucho más flexible y probablemente no necesitaremos proyecto y licencia de obras. En determinadas zonas está permitida la construcción de refugios, casetas de huerto, bungalow de camping, garajes, o incluso viviendas adosadas, unifamiliares o chalets, sobre suelos rústicos. (Dependerá del municipio donde se quiera construir)

En ocasiones y dado que actualmente existen innumerables viviendas construidas sobre suelo rústico desde hace ya muchos años, los ayuntamientos no se oponen en ningún modo a la construcción de nuestras casas porque si lo hicieran tendrían que derribar todas las que ya están construidas. (En MADERLANDIA podemos encargarnos de todos los trámites y de las consultas pertinentes a todos los ayuntamientos).

Un tema importante en este sentido es la financiación de las casas MADERLANDIA .

En la mayoría de los casos solo serán financiables mediante “hipoteca” aquellas viviendas que tengan proyecto visado por el colegio de arquitectos y puedan registrarse correctamente en el registro de la propiedad.

Para las construcciones que se realicen sobre suelos rústicos y no puedan registrarse como vivienda en el registro de la propiedad, MADERLANDIA también puede obtener financiación aunque no mediante créditos hipotecarios, sino mediante créditos personales o mediante otro tipo de garantías.

En resumen, todas nuestras casas son financiables aunque no todas lo sean mediante hipoteca.

Para profundizar más en este punto o para analizar su caso concreto contáctenos por favor: info@maderlandia.com nuestro equipo de arquitectos, abogados y asesores financieros determinará las posibilidades constructivas y de financiación de su terreno y de su futura casa.

¿Bienes muebles o inmuebles?

Las construcciones en madera está sometidas al cumplimiento estricto de toda la normativa urbanística.

Con el sistema constructivo MADERLANDIA podemos construir nuestra casa donde usted quiera, en cualquier lugar. Solares, montañas, promociones de viviendas, varios pisos, solo primeros y posteriores pisos…

En MADERLANDIA nos encargamos de acondicionar cualquier terreno para la instalación y construcción de su casa. Hacemos los cimientos, con bodega y garajes si procede conectamos los suministros (luz, gas, agua, etc.) y desagües y preparamos todo para tan solo colocar nuestra casa. (El acondicionamiento del terreno puede ir a cargo del cliente si así lo desea.)

Lo que si es recomendable es que cumpla unos requisitos mínimos:

En primer lugar debemos prestar atención a los servicios y suministros: Luz, agua, teléfono, gas, etc. Es importante tenerlos cerca de nuestra casa. En el caso de que no los tengamos en MADERLANDIA buscaremos soluciones alternativas. (Paneles solares, pozos de agua, etc.)

Otro aspecto muy importante es el terreno sobre el que queremos construir nuestra casa y su calificación como urbano o como rústico.

En el caso de que nuestro terreno sea urbano o urbanizable, estaremos sometidos a las leyes urbanísticas de la localidad donde ubiquemos la casa y a la normativa nacional. En resumen: necesitaremos proyecto, licencia de obras, someternos al retranqueo establecido, etc. (En MADERLANDIA podemos encargarnos de todos estos trámites para su comodidad).

Por el contrario si nuestro terreno es rústico , el tratamiento legal será mucho más flexible y probablemente no necesitaremos proyecto y licencia de obras. En determinadas zonas está permitida la construcción de refugios, casetas de huerto, bungalow de camping, garajes, o incluso viviendas adosadas, unifamiliares o chalets, sobre suelos rústicos. (Dependerá del municipio donde se quiera construir)

En ocasiones y dado que actualmente existen innumerables viviendas construidas sobre suelo rústico desde hace ya muchos años, los ayuntamientos no se oponen en ningún modo a la construcción de nuestras casas porque si lo hicieran tendrían que derribar todas las que ya están construidas. (En MADERLANDIA podemos encargarnos de todos los trámites y de las consultas pertinentes a todos los ayuntamientos).

Un tema importante en este sentido es la financiación de las casas MADERLANDIA .

En la mayoría de los casos solo serán financiables mediante “hipoteca” aquellas viviendas que tengan proyecto visado por el colegio de arquitectos y puedan registrarse correctamente en el registro de la propiedad.

Para las construcciones que se realicen sobre suelos rústicos y no puedan registrarse como vivienda en el registro de la propiedad, MADERLANDIA también puede obtener financiación aunque no mediante créditos hipotecarios, sino mediante créditos personales o mediante otro tipo de garantías.

En resumen, todas nuestras casas son financiables aunque no todas lo sean mediante hipoteca.

Para profundizar más en este punto o para analizar su caso concreto contáctenos por favor: info@maderlandia.com nuestro equipo de arquitectos, abogados y asesores financieros determinará las posibilidades constructivas y de financiación de su terreno y de su futura casa.

¿Son hipotecables las casas Maderlandia?

¡Rotundamente SI!

Todas las construcciones MADERLANDIA cumplen con toda la normativa urbanística, ambiental, registral, etc.; se redactan y visan los correspondientes proyectos, se realizan estudios geotécnicos y topográficos del terreno, se solicitan y obtienen licencias de obras, cédula de habitabilidad etc. Con lo que son perfectamente hipotecables al igual que cualquier otra construcción.

En el único caso en el que no serán hipotecables será cuando por las condiciones del terreno sobre el que se vayan a construir no se puedan registrar en el Registro de la Propiedad como una edificación normal y por lo tanto no puedan considerarse bienes inmuebles y no puedan gravarse con hipotecas. Para estos casos existen otros tipos de financiación distintos a una hipoteca tradicional pero con el mismo resultado. (Préstamos con otras garantías, pignoración de la casa, etc.)

En MADERLANDIA ofrecemos asesoramiento financiero que le ayudará a conseguir su préstamo hipotecario o personal.

Actualmente en MADERLANDIA tenemos firmados varios convenios de financiación para nuestros clientes, con diferentes entidades financieras en los que ya tenemos las condiciones pactadas de antemano y que nos ofrecen financiación para solares, para auto promotores, préstamos personales, etc. en condiciones preferentes.

Plantéenos su caso y lo estudiaremos gustosamente

sometidas al cumplimiento estricto de toda la normativa urbanística.

Con el sistema constructivo MADERLANDIA podemos construir nuestra casa donde usted quiera, en cualquier lugar. Solares, montañas, promociones de viviendas, varios pisos, solo primeros y posteriores pisos…

En MADERLANDIA nos encargamos de acondicionar cualquier terreno para la instalación y construcción de su casa. Hacemos los cimientos, con bodega y garajes si procede conectamos los suministros (luz, gas, agua, etc.) y desagües y preparamos todo para tan solo colocar nuestra casa. (El acondicionamiento del terreno puede ir a cargo del cliente si así lo desea.)

Lo que si es recomendable es que cumpla unos requisitos mínimos:

En primer lugar debemos prestar atención a los servicios y suministros: Luz, agua, teléfono, gas, etc. Es importante tenerlos cerca de nuestra casa. En el caso de que no los tengamos en MADERLANDIA buscaremos soluciones alternativas. (Paneles solares, pozos de agua, etc.)

Otro aspecto muy importante es el terreno sobre el que queremos construir nuestra casa y su calificación como urbano o como rústico.

En el caso de que nuestro terreno sea urbano o urbanizable, estaremos sometidos a las leyes urbanísticas de la localidad donde ubiquemos la casa y a la normativa nacional. En resumen: necesitaremos proyecto, licencia de obras, someternos al retranqueo establecido, etc. (En MADERLANDIA podemos encargarnos de todos estos trámites para su comodidad).

Por el contrario si nuestro terreno es rústico , el tratamiento legal será mucho más flexible y probablemente no necesitaremos proyecto y licencia de obras. En determinadas zonas está permitida la construcción de refugios, casetas de huerto, bungalow de camping, garajes, o incluso viviendas adosadas, unifamiliares o chalets, sobre suelos rústicos. (Dependerá del municipio donde se quiera construir)

En ocasiones y dado que actualmente existen innumerables viviendas construidas sobre suelo rústico desde hace ya muchos años, los ayuntamientos no se oponen en ningún modo a la construcción de nuestras casas porque si lo hicieran tendrían que derribar todas las que ya están construidas. (En MADERLANDIA podemos encargarnos de todos los trámites y de las consultas pertinentes a todos los ayuntamientos).

Un tema importante en este sentido es la financiación de las casas MADERLANDIA .

En la mayoría de los casos solo serán financiables mediante “hipoteca” aquellas viviendas que tengan proyecto visado por el colegio de arquitectos y puedan registrarse correctamente en el registro de la propiedad.

Para las construcciones que se realicen sobre suelos rústicos y no puedan registrarse como vivienda en el registro de la propiedad, MADERLANDIA también puede obtener financiación aunque no mediante créditos hipotecarios, sino mediante créditos personales o mediante otro tipo de garantías.

En resumen, todas nuestras casas son financiables aunque no todas lo sean mediante hipoteca.

Para profundizar más en este punto o para analizar su caso concreto contáctenos por favor: info@maderlandia.com nuestro equipo de arquitectos, abogados y asesores financieros determinará las posibilidades constructivas y de financiación de su terreno y de su futura casa.

¿Pueden asegurarse las casas Maderlandia?

Perfectamente! Todas nuestras construcciones pueden asegurarse exactamente igual que cualquier otra construcción. Los precios de los seguros de hogar son similares a los de otras construcciones.

En MADERLANDIA tenemos firmado un convenio con varias compañías aseguradoras para asegurar todas nuestras casas, siempre que el cliente nos lo solicite.

No debe preocuparse por este tema. Su casa tendrá seguro de hogar completo desde el primer día si usted lo desea.

 

 

 

 

 

 

Proyectos, licencias de obras, cédulas de habitabilidad, estudios gotécnicos y topográficos...

En MADERLANDIA cumplimos estrictamente toda la normativa vigente. Para ello contamos con un equipo de arquitectos y abogados expertos en este tipo de construcciones que se encargan de todos estos trámites.

También ofrecemos la posibilidad de que los realicen nuestros clientes o quien ellos decidan. En el caso de que se encarguen nuestros clientes, desde MADERLANDIA les facilitaremos toda la documentación e información necesaria, y consiguientemente se minorará nuestro presupuesto final.

¿Cuántos años dura una casa Maderlandia?

Todas nuestras viviendas se construyen con Abeto y Alerce, coníferas de crecimiento muy lento lo que da lugar a la formación de una madera muy compacta, de extremada dureza y extraordinaria resistencia. Si a este material le añadimos los tratamientos que utilizamos contra la humedad, intemperismo, rayos uva solares y el ataque de los organismos destructores, la vida de una estructura de madera puede alcanzar varios siglos, como lo atestiguan muchas aún existentes. Como ejemplos podemos citar las preciosas casas de madera en Rauma (Finlandia) y en Kozmodemiansk (Rusia), entre otros muchos lugares del mundo que tienen varios cientos de años.

 

Garantía de nuestras casas

Maderlandia ofrece a sus clientes las mismas garantías que se otorgan en las construcciones con materiales tradicionales y que se exigen por ley: 10 AÑOS de garantía para todos los elementos estructurales de nuestras casas y 1 AÑO para el resto de materiales. Exactamente igual que las garantías que entregan las constructoras más importantes del país que utilizan materiales tradicionales como el hormigón o el acero.

Cuando le entreguemos las llaves de su casa le entregaremos el Certificado de Garantía de la misma.

Si no le ofrecen esta garantía desconfíe porque no serán viviendas de calidad y fiabilidad.

¿Cuánto tardamos en entregar la casa?

Al realizar una preparación previa de las estructuras, MADERLANDIA puede rematar la construcción de una vivienda de 100m2 en un plazo medio de 3 – 4 meses desde su encargo.

El periodo de construcción y montaje en solar elegido oscila entre 3 y 4 semanas, (ya incluidas en los 3 – 4 meses). Dependiendo de los materiales elegidos y acabados de la casa este periodo podría disminuir o aumentar.

Maderlandia hace constar en el contrato de construcción la fecha de comienzo y la de finalización de las obras, de esta forma usted podrá planificar mejor el traslado a su nueva vivienda.

 

 

 

 

 

 

Servicio Postventa

En MADERLANDIA durante el primer año de vida de todas nuestras casas, realizamos una revisión de todos los elementos de la construcción para comprobar que todo está correctamente. En caso de que existiera alguna anomalía, nuestra garantía se haría cargo de subsanarla.

¿Se pueden elegir diseños, materiales, acabados ...?

Las Casas de Madera MADERLANDIA no tienen límites arquitectónicos. Con nuestro sistema constructivo podemos realizar cualquier tipo de construcción y distribución. Por eso, siempre ofrecemos a nuestros clientes la posibilidad de diseñar a su antojo la casa de sus sueños, indudablemente con la ayuda y el asesoramiento de nuestros arquitectos. Nuestro objetivo no es construir la casa de nuestros sueños sino la casa de sus sueños y para ello es fundamental su aportación.

Usted es quien elige todos los materiales de su casa, todos los acabados, todas las combinaciones, etc.

Siendo fieles a nuestro objetivo empresarial de conseguir la máxima satisfacción de nuestros clientes, le brindamos la posibilidad de que su casa sea única y original… que no haya otra igual en todo el mundo.

Acceda a nuestra ficha de materiales y componentes vara ver las posibilidades con las que contamos y las variantes de las que puede disfrutar.

 

¿Se pueden realizar modificaciones posteriores?

SI, Y además de manera muy fácil.

En MADERLANDIA se pueden realizar modificaciones o ampliaciones una vez construida la casa. Usted podrá ampliar o modificar su casa sin derribos, ni escombros, ni nada parecido. El coste de estas modificaciones o ampliaciones variará en función de las mismas.

 

¿Qué mantenimiento necesitan las casas Maderlandia?

Las casas con el exterior de madera necesitan estar protegidas contra los rayos UVA solares y contra la lluvia con barnices a poro abierto o lasures adecuados, que impiden que el sol dañe la madera y son impermeables ante el agua.

Por el contra, los exteriores que estén lucidos con cemento mono-capa o recubiertos con piedra, etc. y los interiores no necesitan mantenimiento alguno, salvo que por capricho queramos barnizar las paredes interiores al igual que lo haríamos con cualquier puerta o ventana.

En MADERLANDIA todas las casas las entregamos con estos tratamientos. La duración de estos productos oscila entre 4 y 5 años aproximadamente. De manera que para un mantenimiento óptimo tendríamos que barnizarlas de nuevo pasados 4-5 años. Impregnar con barniz una casa de 100m2, (no hay que lijar previamente), cuesta 10 -12 horas para alguien no cualificado y +- 150 – 200€. Perfectamente asumible cada 4-5 años.

Por otra parte en MADERLANDIA le ofrecemos la posibilidad de realizar nosotros mismos el mantenimiento pasado el mencionado periodo con un coste mínimo.

 

 

 

 

 

 

¿El montaje de la casa es gratis?

En MADERLANDIA regalamos el montaje de todas nuestras construcciones. Contamos con personal especializado y experimentado que se encarga de construir su casa, para tan solo tener que entregarle las llaves y que usted pueda entrar a vivir cuando lo desee.

 

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